Hauptplatz Ober-Grafendorf
Ausgezeichnetes Leerstandsmanagement
Im Zuge des Dorf- und Stadterneuerungsprozesses entwickelte sich unter anderem der Wunsch der Bevölkerung nach einem neu gestalteten Hauptplatz. Mithilfe der beauftragten Konzepte (Verkehrskonzept und Zentrumsentwicklungskonzept) konnte das Projekt gestartet und in die Realität umgesetzt werden.
Der Prozess
Da die Gemeinde von einer Bundesstraße durchquert wird und vor allem der Schwerverkehr als sehr störend empfunden wurde, war der bisherige Hauptplatz kein Ort, der zum Verweilen einlud. Es gab direkt am Hauptplatz zuvor ebenfalls leerstehende Gebäude, die für die Zentrumsentwicklung nicht förderlich waren. Wie viele andere Gemeinden war auch in Ober-Grafendorf das Zentrumssterben am Vormarsch.
Im Zuge des Dorf- und Stadterneuerungsprozesses entwickelte sich unter anderem der Wunsch der Bevölkerung nach einem neu gestalteten Hauptplatz. Mithilfe der beauftragten Konzepte (Verkehrskonzept und Zentrumsentwicklungskonzept) konnte das Projekt gestartet und in die Realität umgesetzt werden. Wichtig war, dass wir den Straßenraum verkleinern, um Flächen für die Bevölkerung zu schaffen. Und es sollten Flächen entsiegelt und begrünt werden. Ziel war es also einen sehr nachhaltigen Hauptplatz für die nächsten Generationen zu schaffen.
Viele österreichische Gemeinden sind von „aussterbenden“ Ortszentren bedroht. Sie müssen somit gewisse Maßnahmen setzen, um einen lebendigen Ortskern zu schaffen und damit den Ort zu stärken. Dazu gehören Stärkung der Nahversorgung, Leerstandsmanagement, Wohnraumbeschaffung, fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums, um die Bevölkerung zu motivieren, das Auto stehenzulassen, etc. Es gibt für Gemeinden Unterstützungen mit deren Hilfe sie solche Prozesse umsetzen können (z.B.: Dorf- und Stadterneuerung des Landes Niederösterreich).
„Vom Donut zum
Krapfen mit
dirndlmarmelade“ **
Das Beste im Zentrum: Die Marktgemeinde Ober-Grafendorf geht den Weg vom Parkplatz zum Mehrwert und schafft somit einen Ortskern für mehr Aufenthaltsqualität. Eine innovative Kombination verschiedener Nutzungsmöglichkeiten wurde für kommende Generationen geschaffen. Der flotte Weg von der Bevölkerungsumfrage zur Dorf- und Stadterneuerung hin zum Ankauf bestehender Gebäude und schlussendlich zur Umsetzung des Projekts wurde von allen Fraktionen und mit der Bevölkerung gemeinschaftlich bestritten.
**Viele Kleinstädte leiden unter unbelebten Stadtzentren – das Leben spielt sich am Stadtrand ab: Man spricht vom Donut-Effekt.
Dieses Projekt bekämpft
das Ortskernsterben
mit folgenden Impulsen:
- Von der Brachfläche zur Funktionsmischung: Von 2 bestehenden Wohneinheiten zu 33 Wohneinheiten, 6 Geschäften und 1 Ganztagesgastronomie.
- Die erste GREENPASS ® Certification für einen Hauptplatz in Österreich: Entsiegelung sowie die Auswahl der verwendeten Materialien schützt den Platz vor Überhitzung im Sommer und sichert so Aufenthaltsqualität für kommende Generationen.
- Mitfinanzierung „Gesundheit im Zentrum“: Die Marktgemeinde Ober-Grafendorf hat ein Stockwerk des Genossenschaftsbaus angekauft, um das vielfach gewünschte Gesundheitszentrum direkt im Ortskern ansiedeln zu können. 4 brachliegenden Gebäuden wurden somit neue Funktionen zugeteilt.
- Expertenwissen: Verkehrskonzept: von Em. O. Univ. Prof. DI Dr. techn. Hermann Knoflacher Ausschreibung: „Ideenwettbewerb“ für den neu entstandenen Hauptplatz. Einbindung aller Fraktionen und der Wünsche der Gemeindebürger*innen. Der Zuschlag ging an das Planungsbüro: schumacher.schindl.freiß
- Weg vom Parkplatz hin zum Hauptplatz mit mehr Aufenthaltsqualität im Ortskern von Ober-Grafendorf. Förderung der Nachhaltigen Anreise.